來源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

粵標(biāo)定復(fù)函〔2022〕108號(hào)

廣州市東風(fēng)化工實(shí)業(yè)有限公司、廣東電白二建集團(tuán)有限公司：

你們通過廣東省建設(shè)工程造價(jià)糾紛處理系統(tǒng),申請解決東風(fēng)化工舊廠改造項(xiàng)目計(jì)價(jià)爭議的來函及相關(guān)資料收悉。

2019年3月8日簽訂的施工總承包合同顯示，本項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)，資金來源為企業(yè)自籌，發(fā)包人廣州市東風(fēng)化工實(shí)業(yè)有限公司通過公開招標(biāo)方式，確定由廣東電白二建集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)承建。項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)格形式為單價(jià)合同，目前處于竣工結(jié)算階段?，F(xiàn)對(duì)來函涉及的計(jì)價(jià)爭議事項(xiàng)答復(fù)如下：

本項(xiàng)目于2021年10月26日通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收備案，發(fā)包人于2022年5月7日下發(fā)《交付前滲漏檢查操作指引》，要求承包人按指引要求進(jìn)行外墻、幕墻及鋁合金門窗淋水試驗(yàn)，結(jié)算時(shí)雙方就該淋水試驗(yàn)的計(jì)價(jià)產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，根據(jù)合同專用條款第20.2條第(67) 點(diǎn)、第72點(diǎn)及第20.12條款等約定，承包人應(yīng)配合發(fā)包人委托的第三方檢測單位完成幕墻(四性檢驗(yàn))及門窗(三性檢驗(yàn))，負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場淋水試驗(yàn)安裝窗扇，履行“無滲漏”工程須承擔(dān)的義務(wù)，且淋水實(shí)驗(yàn)不屬于《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（建設(shè)部令第141號(hào)）規(guī)定須發(fā)包人委托第三方檢測的內(nèi)容，故應(yīng)屬合同承包范圍，由承包人綜合考慮在合同價(jià)款內(nèi)，不另行計(jì)價(jià)。承包人認(rèn)為，發(fā)包人在工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收備案后，要求對(duì)外墻、幕墻及鋁合金門窗進(jìn)行的淋水試驗(yàn)，屬于建設(shè)部令第141號(hào)規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量、安全檢測業(yè)務(wù)，應(yīng)由建設(shè)單位依法委托，不屬于工程承包范圍，且根據(jù)《廣東建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》幕墻工程章說明第三條“本章未包括施工驗(yàn)收規(guī)范中要的檢測、試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用”，項(xiàng)目合同工程量清單也未列此項(xiàng)，故發(fā)包人要求做淋水試驗(yàn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予計(jì)量計(jì)價(jià)。

我站認(rèn)為，外墻淋水試驗(yàn)屬于施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收的相關(guān)工作，其部位包括建筑外墻面、外墻門窗、幕墻、玻璃與墻體未脫開的玻璃天窗、雨棚等。外墻淋水試驗(yàn)資料是工程裝飾裝修分部驗(yàn)收的必備資料，對(duì)未按要求進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)不通過的工程不能進(jìn)行裝飾裝修部分驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。因此，竣工驗(yàn)收前所做的外墻淋水試驗(yàn)，根據(jù)合同專用條款第20.2條約定，其費(fèi)用已綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。但本項(xiàng)目在工程通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收備案之后，發(fā)包人依據(jù)其集團(tuán)總部檢查組的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而要求承包人所做的外墻淋水試驗(yàn)，不屬于合同約定的承包范圍，結(jié)算時(shí)應(yīng)予計(jì)價(jià)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

專此函復(fù)。

廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站

2022年11月3日